Апартаменты - единственное жилье?

В деле о банкротстве жителя Санкт-Петербурга перед судами встал вопрос о возможности распространения исполнительского иммунитета на нежилое помещение (апартаменты). Ситуация осложнялась тем, что спорные апартаменты были ранее возвращены в конкурсную массу в результате оспаривания сделки их дарения должником дочери, а сам должник состоит на регистрационном учете в квартире отца.

Суды первой и апелляционной инстанции в исключении апартаментов из конкурсной массы отказали.

Суд округа пришел к следующим выводам:

▫️ в исключительных случаях в целях защиты конституционного права должника и членов его семьи на жилище, обеспечения условий нормального существования гражданина и гарантий его социально-экономических прав суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, может рассмотреть вопрос о возможности исключения из конкурсной массы апартаментов, когда такой объект по своим техническим характеристикам (наличие инженерных коммуникаций, электричества, отопления и пр.) отвечает признакам пригодности для постоянного проживания

▫️ сам по себе тот факт, что спорное имущество являлось предметом сделки, признанной судом недействительной по мотиву ее совершения, в том числе с близким родственником, не исключает предоставление исполнительского иммунитета на единственное пригодное для постоянного проживания должника и членов ее семьи жилое помещение (Определение) СКЭС ВС РФ от 31.10.2022 по делу №А40-208133/2019.

▫️ факт регистрационного учета в другом жилом помещении не свидетельствует о реальной возможности пользования им; кроме того, требует установления наличие прав пользования этим жилым помещением членов семьи должника

▫️ необходимо исследование фактических обстоятельств дела по существу, недопустимо установление только формальных условий применения нормы права

✔️ Спор направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

⚖️ Постановление АС Северо-Западного округа от 11.04.2024 по делу №А56-76686/2018
⚖️ Постановление 13 ААС от 01.02.2024
⚖️ Определение АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.10.2023